In 60 Sekunden zur ersten Einschätzung. Durch zahlreiche Immobilienverkäufe und -bewertungen kennen wir den Markt ganz genau.
Die meisten Menschen verkaufen ein- oder zweimal im Leben eine Immobilie. Damit Sie wissen, was auf Sie zukommt: Diese fünf Phasen durchlaufen wir gemeinsam.
Wir besichtigen Ihre Immobilie, bewerten diese und legen gemeinsam einen realistischen Angebotspreis fest.
Wir bereiten alle relevanten Verkaufsunterlagen vor, erstellen hochwertige Fotos und ein ansprechendes Exposé.
Zuerst an unsere vorgemerkten Interessenten, dann auf allen relevanten Portalen. Besichtigungen führen wir ausschließlich mit geprüften Interessenten durch.
Wir verhandeln den Kaufpreis in Ihrem Sinne und prüfen, ob die Finanzierung des Käufers wirklich steht – bevor Sie sich festlegen. Käufer und Verkäufer unterstützen wir mit unserem Netzwerk aus Handwerkern, Architekten und Finanzierern.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten Sie zur Beurkundung und übergeben die Immobilie protokolliert an den Käufer. Erst nach erfolgreicher Vermittlung fällt die Provision an.
Der Kaufinteressent entscheidet am Bildschirm, ob er sich Ihre Immobilie überhaupt ansieht. Deshalb gehört zu jedem Auftrag eine vollständige Bildproduktion – ohne Aufpreis, ohne Diskussion.
Der erste Eindruck entsteht am Bildschirm. Wir fotografieren mit Weitwinkel, warten auf das richtige Licht und achten auf gerade Linien. Anschließend wird jedes Bild nachbearbeitet – hell und großzügig, aber ohne etwas vorzutäuschen, was bei der Besichtigung nicht da ist.
Lage, Grundstückszuschnitt, Dachzustand, Nachbarschaft – aus der Luft ist auf einen Blick zu sehen, was am Boden lange Erklärung braucht. Wir liefern Foto und Video, geflogen nach den geltenden Vorschriften und mit den nötigen Genehmigungen.
Interessenten gehen vorab virtuell durch Ihre Immobilie – nachts um elf, vom Sofa aus, so oft sie wollen. Das erspart Ihnen Besichtigungstermine mit Menschen, für die das Objekt ohnehin nicht gepasst hätte, und bringt die ernsthaften Interessenten schneller zum Termin.
Leere Räume wirken kleiner, als sie sind, und graues Wetter macht jedes Haus unscheinbar. Wir möblieren digital und heben Licht und Farben. Solche Bilder kennzeichnen wir immer als virtuell gestaltet – alles andere wäre bei der Besichtigung eine Enttäuschung und rechtlich heikel.
Wir übernehmen die komplette Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen für Sie – von Energieausweis über Wohnflächenberechnung bis zum aktuellen Grundbuchauszug, alles auf unsere Kosten. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich ganz entspannt zurücklehnen, während wir alle notwendigen Dokumente für einen reibungslosen Verkauf vorbereiten.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie über uns, tun Sie automatisch etwas für die Region mit. Mit jedem erfolgreich vermittelten Objekt fließt ein Teil unserer Provision zurück in soziale Projekte und Vereine in Hannover, Wunstorf und Umgebung – von der Freiwilligen Feuerwehr über die DLRG bis zu lokalen Sportvereinen. Ihr Verkauf hilft also nicht nur Ihnen beim nächsten Schritt, sondern auch Menschen und Projekten in Ihrer Nachbarschaft.
Mehr über unsere Spendenprojekte →Die meisten unserer Aufträge kommen über Empfehlungen zustande – von Nachbarn, Kollegen, Verwandten oder früheren Kunden. Wenn Sie von jemandem wissen, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, bringen Sie uns einfach zusammen. Wird daraus ein Auftrag, bedanken wir uns von Herzen – mit einer Prämie.
Ein Anruf oder eine kurze Nachricht genügt – Name, Kontaktdaten und worum es geht. Mehr brauchen wir wirklich nicht.
Wir nehmen freundlich Kontakt auf, nennen Sie als Empfehlung und beraten unverbindlich. Ganz ohne Druck, ganz ohne Verpflichtung für beide Seiten.
Sobald aus dem Kontakt ein Verkauf oder eine Vermietung wird, bekommen Sie Ihre Prämie – die Höhe besprechen wir vorher ganz offen mit Ihnen.
Und ganz wichtig: Sie gehen dabei kein Risiko ein. Es entstehen keine Kosten, Sie übernehmen keine Haftung, und Ihr Tipp verpflichtet niemanden zu etwas. Fragen Sie die betreffende Person vorher kurz, ob wir uns melden dürfen – und denken Sie daran, dass die Prämie steuerpflichtig ist.
Rufen Sie uns an. Ein kurzes Gespräch klärt meist mehr als jede Textseite – unverbindlich und kostenlos.
(0511) 6097 8010 Per WhatsApp fragen Oder schreiben Sie uns eine E-MailDer Assistent durchsucht ausschließlich unsere eigenen Seiten und gibt allgemeine Informationen – keine Rechts- oder Steuerberatung und keine Auskunft zu einer bestimmten Immobilie. Dafür sprechen Sie mit uns persönlich.
Seit dem Gesetz zur Teilung der Maklerkosten vom 23.12.2020 wird die Provision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. In der Region Hannover sind 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite üblich. Fällig wird die Provision erst mit Kaufpreiszahlung – bis dahin entstehen Ihnen keine Kosten. Auch nicht für die Aufbereitung der Unterlagen.
Ein Makler bringt drei Dinge mit, die privat schwer zu ersetzen sind: eine realistische Preiseinschätzung aus laufenden Vergleichsabschlüssen, einen bereits vorgemerkten Interessentenkreis – bei uns über 25.000 – und die Routine, Kaufinteressenten vor der Besichtigung auf Ernsthaftigkeit und Finanzierung zu prüfen. Dazu kommen die vollständige Unterlagenbeschaffung und die Preisverhandlung, in der ein Dritter meist nüchterner auftritt als der Eigentümer selbst. Ihr Aufwand sinkt deutlich, und die Provision wird erst bei Erfolg fällig.
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin dauert ein Verkauf typischerweise drei bis sechs Monate.
Das hängt von der Immobilie ab. Grundsätzlich benötigen wir einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse, Schnitte und Ansichten, die Wohnflächenberechnung, den Energieausweis, die Baubeschreibung und die Nebenkosten. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen sowie die aktuelle Hausgeldabrechnung und der Wirtschaftsplan hinzu. Bei vermieteten Immobilien zusätzlich der Mietvertrag. Um fehlende Unterlagen kümmern wir uns.
Ja. Die Markteinschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich – auch wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden. Davon zu unterscheiden ist ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, wie es Gerichte, Finanzämter oder Erbengemeinschaften verlangen. Wir sagen Ihnen im Gespräch, ob Sie eines brauchen – in der Regel ist das nicht notwendig.
Mit unseren fünf Standorten decken wir einen Großteil der Region Hannover ab. Wir haben Büros in Hannover, zweimal in Wunstorf, in Schaumburg und in Gehrden und sind jeweils in einem Umkreis von rund 20 Kilometern um diese Standorte tätig.
Florian Heinrich
Immobilien Quartier · meist in unter 1 Std.
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